長(zhǎng)沙購(gòu)房者請(qǐng)注意，湘江新區(qū)“黑馬板塊”——大王山再次吸引了眾多目光。欣利·湘江左岸作為該區(qū)域的新盤項(xiàng)目，主打“江景+低密”，但是否值得購(gòu)買？接下來的分析或許能幫助您做出更明智的選擇。

首先來看該項(xiàng)目的核心優(yōu)勢(shì)：

區(qū)位方面：大王山欣利·湘江左岸緊鄰洋湖生態(tài)新城，并且靠近聯(lián)江公園和湘江風(fēng)光帶。項(xiàng)目周邊擁有6000畝濕地公園及360畝的聯(lián)江公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

配套設(shè)施完善：地鐵3號(hào)線山塘站步行即可到達(dá)，云巴系統(tǒng)連接文旅景點(diǎn)；自建幼兒園，博才系名校環(huán)繞（需注意“微機(jī)派位”政策）；薈聚購(gòu)物中心、龍湖天街等商業(yè)設(shè)施一應(yīng)俱全，醫(yī)療方面則有三甲級(jí)的湖南婦女兒童醫(yī)院。

產(chǎn)品特點(diǎn)：欣利·湘江左岸由港企打造，容積率僅為2.2，采用臺(tái)地設(shè)計(jì)和雙中軸園林布局。其108-139平方米的毛坯戶型得房率為94%-100%，私梯入戶洋房改善屬性顯著。

然而，該項(xiàng)目也存在一些潛在問題：

價(jià)格方面：高層住宅售價(jià)約在1.05萬元/平方米左右，而洋房則為1.35萬元/平方米。對(duì)比周邊均價(jià)“8字頭”的競(jìng)品項(xiàng)目（如夢(mèng)想濱江左岸），性價(jià)比略顯不足。

開發(fā)周期較長(zhǎng)：預(yù)計(jì)2027年交付使用，這意味著購(gòu)房者需要等待一段時(shí)間才能入?。淮送?，目前片區(qū)仍處于建設(shè)階段，部分配套設(shè)施還需時(shí)間兌現(xiàn)。

噪音問題：北側(cè)緊鄰繞城高速，低樓層住戶可能會(huì)受到噪聲影響。

綜合以上分析，對(duì)于追求生態(tài)宜居環(huán)境、看重長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展?jié)摿Φ母纳菩唾?gòu)房者來說，大王山欣利·湘江左岸是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。若預(yù)算充足，則其稀缺性的洋房產(chǎn)品尤為值得考慮；而對(duì)于剛需群體而言，則可以與其他板塊內(nèi)的低價(jià)盤進(jìn)行對(duì)比，或等待項(xiàng)目首次開盤時(shí)獲取更多優(yōu)惠政策。

大家怎么看呢？“港企品質(zhì)能否如預(yù)期般實(shí)現(xiàn)？”“1.3萬元/平方米的價(jià)位是否適合投資大王山未來？”歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論您的觀點(diǎn)！

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(責(zé)任編輯：佚名)