隨著城市規(guī)劃的不斷優(yōu)化與調(diào)整，東城區(qū)立新社區(qū)的一塊寶地即將迎來新的發(fā)展機遇。該地塊坐擁黃旗山的秀美風(fēng)光，緊鄰火煉樹華潤舊改項目，同時位于地鐵R1線新源路TOD用地的黃金地段，地理位置得天獨厚。

原定于五月份正式掛牌的東城體育公園地塊，雖然一度未出現(xiàn)在東莞第二批集中掛地名單中，但近日終于公布了新的控制性詳細規(guī)劃。根據(jù)最新規(guī)劃，該地塊將集住宅、商業(yè)金融、文化娛樂和體育用地多功能于一體，為區(qū)域居民提供更加多元化的生活體驗。

具體來看，地塊占地面積達49,788平方米，容積率設(shè)定為2.7，建筑限高120米，預(yù)計計容建筑面積為134,428平方米。其中住宅建筑面積不超過總建筑面積的80%，即約107,542平方米，將為居住者提供舒適的生活空間。此外，地塊還將配備15班幼兒園、不低于10,000平方米的文化設(shè)施以及不少于4,500平方米的其他文化設(shè)施和公交首末站等配套設(shè)施，全面提升社區(qū)服務(wù)功能。

值得注意的是，規(guī)劃中特別提到了莞深快軌、廣州地鐵28號線以及軌道1號線、12號線的站點TOD范圍，這意味著未來的建設(shè)項目需要符合市軌道管理部門的要求，確保交通便捷性與城市建設(shè)的協(xié)調(diào)性。

東城體育公園地塊的新控規(guī)調(diào)整公示，無疑為該地區(qū)的開發(fā)建設(shè)按下了快進鍵?？梢灶A(yù)見，不久的將來，這里將成為集居住、商業(yè)、文化和體育等多功能為一體的綜合體，不僅提升區(qū)域價值，也將為東莞的城市發(fā)展增添新的活力。對于期待在東莞置業(yè)的投資者和居民來說，這無疑是一個值得關(guān)注的焦點。

隨著此次規(guī)劃的公布，東城體育公園地塊掛牌上線的日子已經(jīng)不遠。未來，這里將成為展示城市現(xiàn)代化建設(shè)的新窗口，為市民提供更加豐富多彩的生活體驗。讓我們拭目以待，共同期待這片寶地?zé)òl(fā)出的新光彩。

(責(zé)任編輯：佚名)