三、買房須知常識有哪些

1. 不要隨便相信廣告：廣告往往存在夸大其詞的情況，購房者應(yīng)保持謹慎，不輕信廣告宣傳。

2. 買房要量力而行：購房應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟狀況和預(yù)算進行選擇，避免因購房而影響正常生活。

3. 看開發(fā)商五證：具備國有土地使用證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商才有資格售房。

4. 不要輕易繳納定金：在簽訂協(xié)議前，謹慎考慮是否繳納定金，以免產(chǎn)生糾紛。

5. 注意房屋公攤面積：購房時應(yīng)關(guān)注公攤面積的合理性，避免不必要的損失。

6. 選擇合適的戶型：房子戶型對居住舒適度有很大影響，應(yīng)選擇陽光充足、朝向合理的戶型。

7. 看房前準備：制定資金計劃，明確首付資金，確定購房類型。

8. 實地看房：了解樓盤情況、周邊配套設(shè)施及規(guī)劃建設(shè)。

9. 拍號選房：針對集中開盤的樓盤，提前制定備選方案，爭取選到自己心儀的房子。

10. 認購房屋：準備好購房資質(zhì)審核資料，繳納定金（不超過合同標明的總房款20%）。

11. 網(wǎng)簽簽合同、付首付：提交購房資質(zhì)審核后，簽訂購房合同，注意查看合同條款。

12. 貸款：根據(jù)銀行工作人員指導(dǎo)準備貸款所需材料。

13. 驗房收房：仔細核對房屋細節(jié)，查看相關(guān)證件。

14. 交稅：辦理契稅、住宅專項維修基金等稅費。

15. 辦理房產(chǎn)證：由開發(fā)商或第三方代辦公司代為辦理。

16. 入住后注意事項：繳納物業(yè)費、取暖費、停車費等費用。

以上就是買房須知的一些常識，希望能對您有所幫助。如需了解更多相關(guān)信息，請關(guān)注齊家網(wǎng)。

(責(zé)任編輯：佚名)